鹿児島市の不動産売却業者3選

鹿児島市は、鹿児島県の県庁所在地でありながら、自然豊かな地域です。移住者にやさしく、自然豊かな環境で仕事もしやすいです。

そんな鹿児島市に住んでいる方で、不動産を売却したいと考えている方もいるのではないでしょうか。

本記事では、鹿児島市にある不動産売却業者を3社紹介しています。それぞれの会社について、特徴を紹介しているため、ぜひ参考にしてください。

鹿児島市の不動産売却業者MAP

鹿児島市の情報

鹿児島市は飲食店やコンビニ、スーパーなど生活必需品を買い揃えることができ、便利な年です。住宅街のため、治安もよく安心して暮らせます。

JR鹿児島本線や都市電車、バスがあり、交通に不便はしませんが、電車の本数が少なく、終電が早いため、車やバイクは持っていた方が便利です。

鹿児島県鹿児島市の公示価格推移

国土交通省 土地鑑定委員会では地価公示法にもとづき、適正な地価の形成を目指して、地価公示を行っています。これは、毎年1月1日時点の標準値の正常な価格を3月に公示し、社会・経済活動に関わる制度インフラとして機能しています。

この制度には、一般の土地取引に対して指標を与えたり、不動産鑑定の基準となるなど、さまざまな役割があるため、鹿児島市の公示価格も確認しておきましょう。

なお国交省のデータによると、2014年時点で鹿児島市の公示価格は、9.1万円／㎡でした。しかし2023年には、9.2万円／㎡に上昇。10年前の段階と比較して、0.1万円／㎡ほど増加していることがわかります。

引用元：国土交通省

鹿児島県鹿児島市の世帯数推移

1980年ごろの鹿児島市の世帯数は、19万世帯でした。その40年後の2020年の段階では、28万世帯になり、9万世帯ほど増加していることがわかります。

鹿児島県鹿児島市の将来の人口予測

2030年までの鹿児島市の推定人口は、今後しばらくは同水準で推移する見込みとなっています。不動産購入の需要は、引き続き安定して高い見込みとなっているので、不動産売却を検討してみるといいでしょう。

住まいネット

基本情報

住まいネットは、2020年に鹿児島エリアで1位を獲得しました。それも1つではなく、3つの部門で1位を獲得しています。

1つ目はマンション売買顧客満足度、2つ目は友人に紹介したい不動産会社、3つ目は買い取り価格満足度不動産会社の項目です。

1.スタッフの経験値の高さ

住まいネットの売買担当のスタッフは、全員が実際に不動産売買を経験しています。生の体験をしたからこそ、売買に困っているお客さんの不安や悩みを理解できます。

真の意味で、お客さんの目線に立って、希望や要望を聞き、解決に導いてくれるでしょう。

情報収集力

住まいネットでは、平成以降に鹿児島エリア内で配布された新築マンションのパンフレットを収集しています。

過去から現在までの知識や数字を、情報収集しているため、情報量・経験量を持ち、根拠のある提案が可能です。

情報収集だけでなく、マンション売買580件超、戸建て・土地売買470件超の実績を持ち、売買の経験も豊富です。

真のお客さん目線

住まいネットは、お客さん第一主義を掲げており、悪い情報もお客さんにはっきりと伝えることをモットーにしています。定期的なミーティングや戦略会議を開き、お客さんが求めていることができているかを議題にします。

お客さんの利益追求をし、お客さんに寄り添った対応で、最高の結果を生み出せるように全力でサポートしてくれます。

MBC不動産

基本情報

MBC不動産は、鹿児島市の地域密着で50年も不動産売買を行っています。そんなMBCの3つの強みを紹介します。

地域密着50年、資格所有者が豊富

MBC不動産には、豊富な経験と専門の資格を所有したスタッフが在籍しています。宅建取引士は76名います。積み重ねてきたノウハウや実績をもとに、正確な査定価格を提案しています。

また、宅建士以外にも住宅ローンアドバイザーや上級相続支援コンサルタントといった、資格を保有しているスタッフも多数在籍しています。不動産に関する幅広い知識を持ったスタッフが大勢いるため、不動産や土地・建物に関してすべて相談可能です。

販促ツールを使用して早期売却を狙う

MBC不動産ではさまざまな販促ツールを駆使しています。

専門のスタッフによる、ハイクオリティの物件写真や物件を紹介するコメントから手伝ってくれます。販促ツールは、インターネットだけでもなく、紙媒体での販促方法を提案することも可能です。

充実のサポート体制「Mサポート」

MBC不動産では、売り主・買い主の不安を解消する「Mサポート」を用意しています。

Mサポートでは、付加価値を高め、他物件との差別化を図れるように、付加価値を探します。付加価値を探すところにかかる費用を負担してくれるサービスです。

建物の構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分に対して、国土交通省の検査基準にもとづいた事前検査（インスペクション）を、住宅に精通した建築士に依頼し、問題がないか認定を受けます。

「既存住宅売買瑕疵保険」は、建物の構造耐力上主要な部分や、雨水の浸入を防止する部分に不具合が出た場合、引き渡し後に保証が受けられる保険です。

付加価値や認定保険だけでなく、専門のシロアリ調査、地盤調査までも行います。通常あまり調べていない情報までを載せることで、素早い売買の手助けとなります。

南日本ハウス

基本情報

南日本ハウスは、売買される不動産の大切な家族との思い出を、大切に次の方に渡せるよう、思いを込めて、次のお客さんに引き継いでいます。

南日本ハウスでは、年間3,382組の集客を行い、取引件数も776件を誇っています。鹿児島市内に３店舗あります。経験豊富で、地域に精通しています。

集客や取引が豊富なため、実際の経験のデータを活用し、明確な根拠を持ってお客さんに提案が可能です。

もちろんデータだけでなく、お客さんの想いに寄り添い、ストレスなく取引いただけます。お客さんの希望に沿うべく、粘り強く交渉を行い、お客さんの幸せをサポートします。

圧倒的な広告と告知

南日本ハウスの自社ホームページのほか、ポータルサイトや鹿児島県の不動産サイトにも不動産の掲載を行っています。

また、インターネットだけではなく、自社チラシ・折り込みチラシの制作を毎月行っています。そのため、不動産売買したいお客さんの目に触れる回数が増え、取引が早く進みます。

圧倒的な集客力

南日本ハウスの店舗は、鹿児島市内に3店舗あり、店舗の総面積は、鹿児島県トップを誇る2,000㎡です。

鹿児島市内の地元密着で、創業36年が経過しました。売りたい人と買いたい人のマッチング率の高さがあります。それを裏付けるように、1か月以内に希望価格で成約することも多々あります。

まとめ

本当の意味でお客さんの立場になって不動産売却・不動産活用を提案してくれる会社と取引をされたい方は、住まいネットがおすすめです。暮らしをよりよくするため、不動産のあらゆるサポートを希望の場合は、MBC不動産をおすすめします。

早い売却を希望の方は、集客の力を入れている南日本ハウスがおすすめです。各社お問い合わせフォームや電話から無料相談を受け付けています。

希望の方は、是非気軽に相談してみてください。