オーリック不動産

不動産売却を検討するにあたって、不動産業者の信頼度やスタッフの人柄などが気になる方も多いのではないでしょうか。どんな実績があり、どのような不動産売却を心がけているのかなど、不動産業者の詳細を把握しておけば信頼関係を築いたうえでの売却契約が進められるでしょう。

この記事では鹿児島エリアを中心に営業するオーリック不動産の詳細や不動産売却の流れなどについて解説します。参考の一つとしてお役立てください。

オーリック不動産の公式サイトを見てみる

オーリック不動産の特徴①公式サイトにスタッフの自己紹介があり親しみが持てる

不動産という大切なオーナーの資産を売却するにあたっては、売却に携わる不動産業者の詳細について把握することが大切です。その理由は大きなお金を動かし、そのうえでオーナー・新オーナー双方にとってメリットのある契約を取りもつことが重要だからです。信頼関係を築きにくい不動産業者であれば、手続きを進めるうえで不安や疑問を感じてしまうケースもあります。

しかし、一度契約が結ばれてしまえば、キャンセルは困難です。後々のトラブルを防ぐためにも、不動産業者はじっくりと検討しましょう。鹿児島エリアを中心に幅広く活躍するオーリック不動産では、公式サイト内でスタッフの自己紹介を閲覧できます。氏名・部署名をはじめ、出身地や趣味、長所やキャリア、保有資格なども確認できるため、スタッフの情報を事前にチェックしたうえで各種契約を検討できます。

また、不動産にまつわる相談や問い合わせも随時受け付けているので、不動産業者選びを慎重に行いたい方は、各種問い合わせ方法をしたうえで検討してもよいでしょう。オーリック不動産は荒田店・鹿屋店・国分霧島店・エイブルNW薩摩川内店・谷山店の5店舗あります。自宅からほど近い店舗から問い合わせることで各種手続きもスムーズに行えます。

オーリック不動産の特徴②オーリック不動産での不動産売却とは

不動産売約を検討するにあたって、簡単な問い合わせ方法があるとうれしいものです。オーナーによっては複数の不動産を所有するケースも多いことから、電話ではなく、メールなどで気軽に相談できる窓口があるとありがたいですよね。

オーリック不動産では公式サイトから不動産売却の問い合わせが可能です。同社公式サイトの「売却査定」をクリックすると、まずは売却査定のページに飛びます。

問い合わせ店舗を5店舗から選び、各種項目を入力します。「相談内容」には「査定」「買替」「買取」の3種の希望から選べるので、目的に沿った項目を選択しましょう。

「種別」では「マンション」「戸建て」「土地」「その他」の4種から選択可能です。保有する不動産のジャンルに合わせて選びましょう。あとはオーナーの氏名や返信先のメールアドレス、電話番号や現住所を記入して相談申し込み完了です。

とくに難しい操作や情報入力はないので、どなたでも簡単に不動産売却について問い合わせることが可能です。一般的な返信タイミングは1～2週間前後ですが、急ぎでの回答を得たい場合は営業時間内の電話問い合わせを選ぶとスムーズです。

オーリック不動産の特徴③不動産売却における手続き方法とは？

ここではオーナーになって初めての売却といった方に、不動産売却において把握すべき手続き方法についてご紹介します。流れを細かく把握し、滞りない手続きを進めましょう。

情報収集

不動産売却において欠かせないのが「情報収集」です。不動産はエリアによって価格が変動します。

まずは売却を検討する不動産の周辺エリアの不動産情報をリサーチし、相場を確認しましょう。売却予定の不動産と周辺の物件・土地がどのような価格帯で売買されているのかを把握すると、無理のない価格帯での売却契約が進められます。

不動産の査定

査定とはオーナーの希望を聞くものではなく「どの程度の値段が付く不動産なのか」を確認し、目安を立てるための工程です。「机上査定」では物件を見ずに不動産の詳細や周辺エリアの物件価格などをもとに査定を行うものです。

「訪問査定」は実際に不動産業者がその周辺を訪れ、細かくチェックする方法です。査定額は不動産業者によって差があるので、複数の不動産業者で査定を行うとよいでしょう。

契約

査定が終わり、査定内容に問題が無ければ売却契約に移ります。契約後の変更は大きなトラブルにつながるので、疑問がある場合は相談・質問したうえで契約しましょう。

オーリック不動産の特徴④契約には3つの媒介契約がある

不動産売却では「媒介契約」を行うのが一般的です。媒介契約とは新オーナーを募集する不動産業者を決定し、契約を結ぶことです。媒介契約には売却後に不動産業者に支払う報酬や売却に結びつけた活動（売却活動）の内容もその時点で決めます。ここでは3つの契約種類について解説します。

専属専任媒介契約

新オーナーを探す活動を1社の不動産業者に任せる契約を専属専任媒介契約と呼びます。他社の不動産業者に売却活動を任せることはできないため、契約時は他社不動産に依頼しない点に留意して契約しましょう。

専任媒介契約

専属専任媒介契約と同様で1社のみの不動産業者に売却活動を任せる契約ではあるものの、オーナーが新オーナー候補を見つけた場合は新オーナー候補と直接契約できるものを専任媒介契約と呼びます。

一般媒介契約

これまでの契約内容とは異なり、複数の不動産業者に売却活動を依頼できるのが一般媒介契約です。売却活動の範囲そのものが上記二つよりも広くなるため、新オーナーを探しやすいといえるでしょう。

ただし、契約に結びつけた不動産業者のみが仲介手数料を受け取る形であるため、複数の不動産業者が絡んでいると知った時点で積極的な売却活動を行わないケースもあるので注意しましょう。

まずは問い合わせをしてみよう！

オーリック不動産の特徴や魅力、不動産売却における流れや売却契約の詳細について解説しました。不動産売却では大きなお金を動かして契約につなげるため、慎重にならざるを得ません。

しかし、慎重になりすぎるあまり、売却にベストなタイミングを逃してしまうことも少なくないでしょう。不動産業者を慎重に選びたい方は、まず公式サイトをチェックするのが効果的です。

オーリック不動産では社員の人柄について紹介されているため、スタッフの特徴を把握したうえで相談可能です。まずはこの機会にオーリック不動産公式サイトをチェックしてみてはいかがでしょうか。