おすすめポイント
| ポイント1 | 顧客の要望に合った売却を行う |
| ポイント2 | 広告媒体を通して物件を宣伝 |
| ポイント3 | 4つの無料サービス「Aサポ⁺」 |
的確なアドバイス！経験や知識が豊富なスタッフがサポート
明和不動産は、経験や知識が豊富なスタッフが不動産売却のサポートを行います。顧客一人ひとりに対して的確なアドバイスをしてくれるので、不動産売却が初めての方でも安心です。
さらに、耐震診断・建物状況調査、住宅設備保険、シロアリ安心保証、不動産の税金相談も無料で対応してくれます。
基本情報
| 会社情報 | 住所：〒860-0804 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 TEL：096-322-5555（代表） |
| 実績 | 熊本・福岡・鹿児島で複数店舗を運営 |
| 問い合わせ方法 | 電話・お問い合わせフォーム |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 日曜・祝日（土曜不定休） |
不動産を所有するオーナーであれば、信頼関係を築ける不動産業者に不動産売却を任せたいものです。しかし、不動産業者が多数あり「どの業者を選べば失敗しないだろう？」と悩む方も多いのではないでしょうか。
この記事では鹿児島エリアを中心に“地域密着”を意識し、常に顧客の歓びにつなげる提案を取り入れる「明和不動産」について解説します。同社の特徴や秘訣などを把握し、不動産売却の参考に役立ててください。
明和不動産の特徴①ミッションは「地域に密着した住まい探しを提供」
「“ウレシイ”住まい探し」をコンセプトに、地域との信頼関係を礎とした賃貸・売買事業を行う明和不動産では「地域に根付いた不動産賃貸・売買事業を通じ、お客様に住まい探しの喜びをご提供すること」をミッションに掲げています。ここではそんな明和不動産の特徴について3つご紹介します。
地域No.1の管理戸数
明和不動産では賃貸経営を行うオーナーに沿ったサポートを行っています。2022年1月現在では熊本県内で1位、九州エリアで5位の件数を誇っています。
数多くの管理戸数を誇るからこその経験やノウハウを最大限に活かし「オーナーの収益最大化」に導くため、日々細かな賃貸経営管理を意識しています。
安定水準を誇る入居率
オーナーの賃貸管理において「入居率」も見過ごせない項目といえるでしょう。明和不動産では入居者のニーズや市場状況を細かく分析し、物件それぞれに合わせた入居者の募集活動に取り組んでいます。
これまでの経験やノウハウはもちろん、独自の分析力も駆使した入居者対策により、2015年1月～2021年12月の平均入居率は93．7％を維持しています。
創業40年超えの豊富な経験・実績
昭和56年に熊本に創業した明和不動産は、数多くの顧客とのかかわりによって40年の節目を迎えています。熊本をはじめ福岡や鹿児島へと事業拡大を進め、さらなる経験とノウハウを日々構築し続けています。
明和不動産の特徴②顧客の不安を解消した「賃貸仲介の秘訣」
不動産管理においてさまざまな悩みを抱えるオーナーも少なくありません。入居者の管理や募集、審査から立ち会いなど、多くの工数が必要ななかで「信頼できる不動産業者に頼みたい」と考えている方も多いでしょう。ここでは明和不動産ならではの「賃貸仲介の秘訣」についてご紹介します。
秘訣1.仲介力
不動産業者に欠かせない能力といえば「仲介力」ではないでしょうか。多くのフランチャイズ店と提携することで、スムーズな入居者募集が進められます。
明和不動産では賃貸仲介店舗を熊本・福岡・鹿児島に21店舗出店しています。全国展開するフランチャイズ店との提携、自社ブランド店の展開によって、圧倒的な来店者数・賃貸仲介件数を獲得しています。
秘訣2.ブランド力
不動産業者をより身近に捉えてもらえるよう、明和不動産では「ミリーヌ」と呼ばれるオリジナルキャラクターによるブランディングも強化しています。テレビCMはもちろん、広告やSNSなどでも積極的なプロモーションを継続して行っています。
秘訣3.コンサル力
明和不動産はこれまでの経験やノウハウによって不動産による資産価値の最大化することも重視しています。入居者のニーズに合わせた提案をはじめ、遊休不動産活用に関する提案にも取り組んでいます。
秘訣4.組織力
明和不動産は不動産事業のほか、デジタル通信事業・遊休地活用事業なども展開しています。住まいにまつわるサービスをノンストップで提供できるのも明和不動産の組織力の賜物といえるでしょう。
明和不動産の特徴③不動産売却・査定のコンセプトはスムーズな流れ出し
明和不動産による不動産売却や査定を検討する場合は、どのような流れで進められるのかも把握しておくのが大切です。「スムーズな流れ」をコンセプトとした同社では「無料査定」はもちろんのこと「売却相談」にも対応しています。
オーナーからの売却相談があれば経験や知識を取り入れたアドバイスを明和不動産スタッフが行います。オーナーの希望を細かくヒアリングし、そのうえでどのような売却が望ましいのかを提案するのです。
その後「無料査定依頼」へと進みます。どのような不動産であるのかを同社スタッフが現地を訪ね、査定を行います。細かな分析力によって、適切なアドバイスが得られるのはオーナーとしても心強いといえるでしょう。
物件の調査を進め、成約事例や建築法規などを鑑みて査定を行います。査定内容やオーナーとの条件が合致した段階で売却活動について説明します。オーナーとの条件や査定内容を照らし合わせ、どのような売却活動が有利に運ぶのか丁寧な説明が受けられるため、オーナー経験が浅い方でも安心して不動産売却へと進められるでしょう。
明和不動産の特徴④顧客に寄り添う「Aサポ＋」を導入
不動産売却を検討するにあたって、売却後の不動産管理について不安を抱えるオーナーも多いのではないでしょうか。不動産業者が管理を進めるとしても、具体的な内容について把握しておきたいものです。
明和不動産では不動産売却にまつわる不動産の問題をサポートできるよう、独自サポートとして「Aサポ＋」を導入しています。Aサポ＋には「耐震診断・建物状況調査」「住宅設備保険」「シロアリ安心保証」「不動産の税金相談」の4つのサポートが無料で受けられます。
オーナー自らが業者を手配しなくとも、明和不動産が責任をもって対応する仕組みです。耐震診断では諸条件を満たすことで「住宅ローン控除」や「登録免許税」などの軽減措置の対象になります。
不動産業者である明和不動産からサポートを受けられるのは心強いといえるでしょう。住宅ローン控除が受けられれば10年間、年末残高に0．7％乗じた金額が控除されるため、複数の不動産を管理するオーナーにとっては重視すべき項目とも考えられます。
明和不動産では「不動産管理・売却」にまつわるオーナーの細かな悩みも独自に分析するからこそ頼もしいサポートが受けられるといえるでしょう。
まずは公式サイトをチェックしてみよう！
明和不動産は不動産管理から賃貸、売却までを行います。創業40周年を迎えた現在は、日々の経験やノウハウをアップデートしながら現代に合わせたブランディング構築・マーケティングを実施しているといえるでしょう。
独自の分析力・ブランド力・コンサル力や組織力を最大限に活かし「オーナーの資産収益最大化」を目指す姿勢は、どの顧客にとっても頼もしい存在といえます。不動産管理を含め、不動産にまつわる悩みはオーナー一人では解決しにくい部分が多いです。
所有する不動産をより効率的に運用・売却したいと考える方は、ぜひこの機会に明和不動産公式サイトをチェックしてみてはいかがでしょうか。
明和不動産の口コミ・評判
2018年1月、戸建て住宅の売却査定を依頼しました。経緯は転勤によって自宅が不要になり、処分する事からです。 電話で依頼したところ、翌日に訪問しました。見積額はほぼ予想どうりでした。ただ耐震診断を実施し、性能に問題がなければ耐震基準適合証明書や、中古住宅瑕疵保険付き保証明書を発行することにより、安全が保証されて売却が有利になるという事です。 その他にも白アリ検査も実施して保証書を発行するなど、買い手が安心できるようなシステムがあり、売却も有利になるという説明を受けました。また税金の相談にも対応してくれるという事で、担当者からは売却に向けた意気込みを感じました。一般媒介契約を結び、他に２社ほど売却査定を依頼しました。
親が住んでいたマンションですが、高齢者施設に入所するので不要になり、マンション売却について検討するようになりました。なので、どの不動産会社へ相談しようかと探していた時、熊本駅へ行った際にアパマンショップ熊本駅店は、綺麗で清潔感があるところなので、まず相談してみようと思い行ってみました。 店舗内も明るい雰囲気で感じがよく、事情を話すと買取も対応しているとのことで、実際の物件の確認日程を決めてから段取りなどもスムーズに説明して下さり、とても安心した対応だったので進めてもらいました。査定額も想像していた以上にかなり高額な買取になり、立地条件が良いとのことで、こちらへ依頼することにしました。スタッフの方がベテランなので初めての利用もスムーズにできました。
