日置市の不動産売却会社おすすめ3選！

「日置市内にある土地を売りたいけど、どの不動産売却会社がいいの？」「思い入れのある実家だけど、空き家なので売ろうか迷っている。」不動産はそう簡単に売り買いできるものではないため、どの不動産売却会社に相談したらいいか悩むでしょう。

そこで今回は、日置市の不動産売却会社のおすすめ3選について解説します。不動産売却会社を選ぶポイントについても解説するので、参考にしてください。

住まいネット

会社名：住まいネット
住所： 鹿児島県鹿児島市西田２丁目４−３ 尾辻ビル 1F
電話番号：099-812-6166
免許番号：鹿児島県知事免許（1）第6446号
定休日：水曜・祝日・第一日曜日
売却実績：マンション売買503件、戸建・土地売買412件（令和2年4月現在）
営業時間：9:00～17:00
実績：マンション売買顧客満足度第1位
友人に紹介したい不動産会社第1位
買取価格満足度不動産会社第1位

住まいネットは情報収集力に長けており、根拠のある提案を大切にしている不動産売却会社です。スタッフ全員が不動産の売買経験があるため、よりリアルなアドバイスや提案を聞けるのが魅力です。ここでは、住まいネットの特徴を解説します。

鹿児島エリアで3冠を獲得

住まいネットは、ゼネラルリサーチによるアンケート調査で、マンション売買顧客満足度や友人に紹介したい不動産会社、買取価格満足度の3部門で1位に輝いた実績があります。

売却実績は、2023年2月時点でマンションが580件以上、戸建てや土地は470件以上です。住まいネットの創業は2003年のため、20年間でこれだけの売上実績を上げています。

また、相談に来た顧客の多くは口コミ紹介によって足を運んでいるほか、リピーターになる人も多いです。口コミをチェックすると「全面的に安心できた」「経過を連絡してくれるので不安がなかった」など、顧客思いの対応に感動する声が多くありました。

ローンの返済に困っている人や相続した土地について意見を聞きたい人、なるべく早く売りたい人は、住まいネットに相談するのがおすすめです。

マンションの売却に強い

住まいネットは、さまざまなサービスを提供する中でもマンションの売却に強い企業です。常に最新情報を取り入れており、1990年代初期から売り出された新築マンションの売り出し情報をスクラップして保管しています。

マンションの価格動向やエリアのニーズを把握しているため、根拠のある査定額を提示してくれます。「できるだけ高く売りたい」「できるだけ早く売りたい」などの要望にも自信を持って取り組んでくれると人気です。

売却方法は、早く売りやすい直接売却や高く売りやすい仲介売却の2パターンがあります。直接売却は、住まいネットが直接買ってくれるので、すぐに売って現金化できます。場合によってはリフォームや掃除などをする手間も省けるため、急な出費の対策におすすめです。しかし、その分市場よりも低い値段になることがあります。

仲介売却は、住まいネットを通してほかの事業者や個人に販売する方法です。現金化できるまで時間が掛かりやすいものの、高額で買い取ってもらえる可能性があります。条件のいい立地にある物件やリフォームしてきれいな状態のもの、現金化までに時間がかかっても問題ないときは、仲介売却がおすすめです。

住まいネットでは、顧客の利益をファーストに考えており、売却価格の金額の根拠はもちろん、価値の良し悪しもしっかり答えてくれるので、いろいろと相談しながら決めたい人や土地の売買についてよく知りたい人はおすすめです。

相続された土地や空き家などの相談も可能

親から土地や家を相続されたのはいいですが、持て余していたり税金などの支払いが大変だったなど大変な思いをしている人は多いです。住まいネットでは、相続に関する相談も快く引き受けてくれます。

土地や空き家をどうするのが損せずに問題を解決できるか、さまざまなアイディアを提案してくれます。管理方法や活用方法に迷っている人は、電話やメール、ラインから、気軽に相談してみてください。

松山不動産

会社名：松山不動産
住所：鹿児島県日置市吹上町中之里1517
電話番号：099-296-5001
免許番号：鹿児島県知事免許（5）第5195号
定休日：水曜日
売却実績：記載なし
営業時間：9:00～19:00
実績：経験10年以上のスタッフ在籍

松山不動産は日置市・南薩地区にある不動産会社です。設立は1991年で、30年以上日置市で不動産業を営んでいます。土地や建物の売買やリフォーム、賃貸、空き家の管理などを行っています。ここでは、松山不動産の特徴について解説します。

住宅や農地、山林など幅広く対応

松山不動産では、住宅だけでなく、農地や山林などの売買も行っています。空き家の管理やリフォーム規格も行っており、地域の空き家問題にも積極的に対応しています。市が運営する空き家バンクの提携も行っているので、安く空き家を手に入れたい人からの購入希望や依頼を受けやすいので、不動産売却がしやすいメリットもあります。

また、松山不動産には10年以上業界に携わっているスタッフが在籍しているため、日置市エリアはもちろん区域外でも対応してくれます。賃貸や事業用物件なども扱っているので用途に合わせて利用しやすいです。

連絡や相談方法が豊富

地域に根ざした不動産会社のためか、公式サイトにはあまり詳細が載っていないので、直接会って話すか、LINEやメール、電話から相談することをおすすめします。公式サイト内では、新着情報に売家や土地物件など新しく入手した物件の情報がいち早く記載されるので、気になるものがあれば問い合わせてみましょう。

Facebookでも物件の写真や情報を見られます。不動産に関することなら何でも相談可能です。理想の暮らしを叶えたい、コンパクトで利便性の高いマンションに引っ越したいなどの要望があれば、気軽に話してみましょう。

丸田不動産合同会社

会社名：丸田不動産合同会社
住所：鹿児島県日置市伊集院町麦生田488-1
電話番号：099-201-6068
免許番号：鹿児島県知事免許（1）第6409号
定休日：無休
売却実績：記載なし
営業時間：8:00~20:00
実績：鹿児島県で多数の物件を掲載

2019年9月に創業した、新しい不動産売却会社です。日置市を中心に、鹿児島市やいちき串木野市、南さつま市など、幅広いエリアに対応しています。住宅のほかに農地や山林なども取り扱っており、不動産売却に関する相談は、秘密厳守で査定が可能です。

顧客がもつ不動産の価値の維持や向上させるために、あらゆる提案をしてくれます。メリットやデメリットもしっかり把握し、ていねいにサポートしてくれるので、持ち家が空き家認定されそうなときや税金に関して悩むときは、一度相談してみましょう。

高値・早期売却にこだわる

丸田不動産合同会社は、インターネットでの集客を駆使し、高値・早期売却にこだわっています。公式サイトやポータルサイトでチェックできる物件情報は、多数登録されており、写真の取り方にもこだわっているため鮮明で見やすいです。

高値売却にこだわりつつも、創業から5年ほどしか経っていないのに売却実績数は10件、買取実績は4件と、しっかりと実績を上げています。また、SNSを使って情報も発信しているため、幅広い年齢の人たちに売却物件を見てもらいやすい環境が整っています。

また、不動産は、近隣の買い手が購入の可能性が高いため、売約物件に看板を設置し、注目されるように工夫しています。実物の物件や土地をすでに見ているので、購入してくれる可能性が高いです。とくに隣や前後に地続きしていれば、なお購入される確率が高まります。

必要に応じて専門家と連携

不動産売却会社のスタッフは、宅地建物取引業の免許をもっているのが必須条件です。よく間違われやすいのが、宅地建物取引士資格で、2つの違いは業務内容の違いにあります。宅地建物取引業の免許は、不動産取引のサポートができます。

宅地建物取引士資格は、不動産取引に関わる専門的な事務を行える証明資格です。どちらも国家資格ですが、不動産業を行うなら宅地建物取引業は欠かせないライセンスです。丸田不動産では、顧客の悩みが少しでも解消されるようにと、土地家屋調査士や建築士、ファイナンシャルプランナーや司法書士、税理士などの専門家と連携しています。

そのため、離婚や相続、事故物件など、不動産関係でさまざまなトラブルに悩む人こそ気軽に相談してみましょう。来店が難しい場合は、出張してもらえるので、遠方の人や忙しい人にもおすすめです。

まとめ

日置市で不動産売却を考えているなら、住まいネットや松山不動産、丸田不動産合同会社の3社がおすすめです。地域に密着しており、売地や売り物件の価格動向やエリアのニーズなどを熟知しています。

不動産を売るときは、自分の目的にあった売却方法で対応してくれる会社を選びましょう。担当者の対応のチェックや資格の有無、相見積もりなどで、後悔のない不動産売却を目指しましょう。