SUMiTAS

SUMiTAS
霧島店：鹿児島県霧島市国分野口西2-48
TEL：0120-000-939
営業時間：10:00～18:00
定休日：GW、年末年始

所有不動産を高く売りたくても初めてだったり、不安だったりする人も多いでしょう。売却や運用を安心して取引するために、適正価格査定や売却活動をサポートしてくれるSUMiTASを利用してみてはいかがでしょうか。この記事ではSUMiTASでの査定・売却方法など特徴を解説しています。不動産の売却や将来的に賃貸を考えている人は参考にしてみてください。

不動産の売却査定No.1！適正価格を査定

SUMiTASは全国に70店舗以上のネットワークの査定実績から詳しく調べて査定することや、市場の需要に合った適正な提案をしてくれることにより早期・高額での売却が実現できます。また、なぜ不動産を売りたいのか、どう売りたいのか親身になって聞き売却戦略を提案してくれるので安心です。不動産の売却理由は依頼者によってさまざまなので、SUMiTASは5つの売却ケースに合わせて提案してくれます。

＜売却ケース＞

・仲介による売却（価格重視でできるだけ高く売却したい場合）

・買取による売却（スピード重視で早く資本化したい場合）

・買取保証付仲介（限られた期限内で高く売却したい場合）

・賃貸による活用（不動産を手放したくないが有効活用したい場合）

・売却と賃貸の両方を視野に入れる（価格次第ですべての選択肢を検討したい場合）

5つのケースから依頼者に合った提案をしてくれるので売却活動の幅が広がるでしょう。不動産の中では相場より高い金額設定のため売れ残っていたり、借り手が付きにくかったりする物件が多くあります。適正な価格設定を見誤っていることが要因で、査定は高くても実際に売れなければ意味がありません。

先述したようにSUMiTASは、売却・賃貸の両方を視野入れたW査定で「多くの選択肢の中から最善の方法を見つけたい」というお客さんのニーズにこたえてくれるので、希望に沿った売却活動をすすめられるでしょう。

秘密厳守の安心感がある

SUMiTASは依頼者の要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能なので、家族や近所の人に知られるのが心配な人でも安心して売却活動をすすめられます。世に出さない対応例を紹介します。

情報を出さない売却方法の対応例

・訪問査定は不動産会社と分からないよう対応

・物件広告を出さない方法

・電話の時間指定や社名を伝えない発信

・家族であっても依頼者以外には情報を秘密厳守する

情報を出さない売却方法を提案してくれるので安心ですが、世に情報が出ていないと売れないのでは？と不安に思う人もいるかもしれません。しかし、物件探しにSUMiTASに来店したお客さんに直接物件情報を渡すことで広告掲示しなくても売却活動ができるので大丈夫です。

SUMiTASでは、適切な査定からトラブル対応までサポートしてくれるので安心・安全に売却取引ができます。SUMiTASは不動産に関してさまざまな面でサポートしてくれますが、売却するときのポイントを紹介するので参考にしてください。

売却のポイント

・物件状況は包み隠さず伝えることで買い取り主に安心感を与えられる

・部屋の整理整頓や風通しをして第一印象UPを目指す

・オープンハウスを有効活用する

ポイントを押さえることで売却成功に繋がります。売却に関して不安なことがある場合は、SUMiTASのスタッフに相談し不安を解消し売却活動をすすめるとよいでしょう。また、SUMiTASでは手軽な「机上査定」と精度の高い「訪問査定」の選べる査定方法があります。売却の予定がなくても利用できるので、気軽に利用して査定額の参考にしてみるのもよいでしょう。

全国ネットワークの販売網を持つ

SUMiTASは全国に70店舗以上あるネットワークを活かした発信力が強みです。SUMiTASでの販売活動以外にも「SUUMO」「at home」などの6つのポータルサイトやSUMiTASネットワークサイト掲載しているのでより集客が見込めます。写真の明るさ、掲載方法など物件の魅力を伝えてくれるのも魅力です。

また営業スタッフによる近隣のポスティング活動など、積極的に販売活動してくれます。もちろん、情報公開したくない人には要望に合わせた販売活動なので安心です。ネットワークが強みのSUMiTASですが、独自の提供サービスもあるので参考にしてみてください。

SUMiTASおすすめの提供サービス

SUMiTASが提供しているサービスを把握しあなたに合ったサービスを利用することで、不動産の売却活動の成功につながるでしょう。あなたに合ったサービスかチェックしてみてください。

・コンビニ査定…売却と賃貸の両方の立場からシミュレーションし、提案とアドバイスしてくれるサービス

・下取り保証サービス…4か月以上売却活動しても売れなかった場合、約束した価格で下取りしてくれるサービス

下取保証サービスは約定書を別途締結する必要があり、物件により希望に添えない場合もあるので必ず確認してください。ほかにも買取制度や相続相談などのサービスもあるので、あなたに合ったサービスを利用して売却成功につなげましょう。

まとめ

今すぐ不動産を売却したい、賃貸で有効活用したいと思っている人は、適正価格で査定し安心して売却活動をサポートしてくれるSUMiTASがおすすめです。SUMiTASでは、依頼者の要望に合わせた売却方法を提案してくれ、秘密厳守な情報を出さない売却方法もあるので安心して売却活動ができるのも魅力ひとつです。

また、全国70店舗以上あるネットワークを活かし積極的に不動産が売れるようにサポートしてくれるので、早期・高値での売却が実現できます。不動産に関して不安がある人や、どこの不動産会社を利用したらよいか迷っている人の参考になれば幸いです。