ハウスドゥ！吉野店

ハウスドゥ！吉野店は鹿児島市の北側でサービスを展開する不動産会社です。中古の一戸建てやマンションの売買を行なっています。公式サイトが整備されており、目的に合わせて検索が可能です。しかし、本当に扱いやすいサイトになっているのか疑問に思う人もいるでしょう。そこで今回はハウスドゥ！吉野店の魅力や特徴を紹介します。ぜひ参考にしてみてください。

物件を検索しやすいサイト

ハウスドゥ！吉野店の公式サイトが使いやすく整理されています。左上に物件を探すエリアが表示されており、沿線や駅、種別や小学校区など条件を絞って検索可能です。

エリアのボタンをクリックすると、物件を市町村ごとに検索できます。職場から近いエリアを検索するのに便利といえるでしょう。

沿線や駅のボタンをクリックすれば、近くにある駅で検索がかけられます。交通の便を重要視している人に適した検索方法です。

種別とは建物の種類を指します。新築・中古の一戸建てや、中古のマンションが検索できます。そのほか、土地や事業に使える不動産も探せます。

小学校区は、その地域にある小学校名で土地を検索できる機能です。小さいお子様がいる家庭に配慮した仕様といえるでしょう。

ただし、小学校の区画は変更されることもあります。地域によっては区の分け方が複雑な地域もあるため、店舗に来店して相談すると詳しい情報を提供できます。

中古物件の調査が可能

ハウスドゥ！吉野店は、住宅の劣化度合いや欠陥箇所を確認するインスペクションを実施しています。専門家の一級建築士が中古の一戸建てやマンションに出向き、外壁や塗装の状態、雨漏れなどの状況を点検します。

お客様が中古物件を購入するとき、最も心配するのは物件の欠陥です。契約した後に問題があると判明するのは、できるだけ避けたいでしょう。

具体的には、住み始めてすぐ問題が出たり、普通の生活では気付かないところに欠陥があったり、水回り設備の寿命が短かったりするケースがあります。これらを追加で修繕すると予算をオーバーしてしまう可能性があります。

リフォームが必要なら契約する前に知っておきたいと考えるのは当たり前のことです。また、欠陥がなくても耐震性が維持されているのか知りたいはずです。

インスペクションを実施すれば、普通の生活では確認しない部分の問題も含めて結果を報告してくれるため、お客様は物件の状態を正確に把握できます。

購入前に必要な修繕費が判明するため、計画が立てやすくなるでしょう。リフォームに使う費用を住宅ローンに含めることも可能です。

実際の点検では、戸建ての場合、屋根のズレやひび割れ、劣化状況を確認します。外壁も同様にひび割れモルタル壁の場合は浮きをチェックして記録するのです。床下は点検口から入っていき基礎の調査まで実施します。

室内は、雨漏り跡や建材の変形状態を見ます。柱は傾きと扉の動きを点検するのです。

住宅はメンテナンスが必要です。住み始める前に家の状態がわかれば、どのタイミングで修理が必要か、計画を立てやすくなります。

高く売りたい人に適したシステム

ハウスドゥ！吉野店は住宅の売買に自信があります。

豊富な売却方法

公式サイトから査定が可能です。物件の種類と郵便番号を入力すれば査定が完了します。もし、郵便番号がわからない場合は、隣にある選択項目で住所を選んでください。

査定は人工知能が行なっており、客観的な結果が得られるでしょう。

売却方法も豊富にあります。仲介による売却は、ほかの企業に協力してもらい、購入希望者を探す方法です。少し高く売れる可能性が高まる反面、いつ売却できるかわからないデメリットがあります。

不動産会社が直接買い取る方法も可能です。お客様は短期間で売却できますが、価格が下がる可能性が高い方法です。

買取保証仲介は、仲介と同じシステムでスタートします。決められた期限で売却できなければ不動産会社が買い取る方法です。

お客様は予定が立てやすくなります。ただし不動産業者の買い取りと同じく、一定期間で売れなければ価格が低くなるでしょう。

ハウスリースパックは売却契約後も賃貸として住める方法です。

お客様が住宅を不動産に売却し代金の支払いを受ける契約です。

契約後は、ハウスドゥ！がお客様に賃貸として貸し出し家賃を支払います。再度購入も可能です。

長期ローンを組むのが厳しい人や売却すると住めるところがなくなってしまう人、子供の学区が変わると困る家庭、引っ越しはできないが老後に備えておきたい人といった悩みが解決できます。

ハウスリースパックも仲介による売却より価格は低くなることが多くなるため注意しましょう。

宣伝力がある

ハウスドゥ！吉野店は地域に密着している不動産です。地域の情報を多く収集しており、全国展開しているため、効率的な宣伝ができます。

住宅を売却するには、買い手を見つける必要があります。複数の媒体を使い、新しい情報を提供することが買い手を見つける近道です。その際、購入を考えている人に宣伝するのがポイントになります。

具体的には、テレビやラジオで、多くの人に宣伝できます。インターネットの不動産ポータルサイトを利用すれば、高い関心を持つ人たちにアプローチが可能です。全国の不動産が活用している情報共有システムに登録したり、同業者へ協力依頼を出すこともできます。

限定された地域にアプローチする方法は、チラシを配布したり、新聞に挟んである広告を利用したり、地域向けに発行されている情報誌に掲載したりなどがあります。不動産への関心が高い人へ効果的なアプローチが可能です。

そのほか、直接店舗に来たお客様に提案することもできます。

ハウスドゥ！は全国にチェーン展開しているため、高い広告力があります。地域を絞って宣伝できるため、購買意欲の高い人にアプローチも可能です。

明確な販売方法

ハウスドゥ！吉野店は、売却を考えてる人に寄り添った対応ができます。ほかの人に知れることなく売却したい場合は広告掲載せず、ハウスドゥ！に直接問い合わせた購入希望者のみに紹介します。

また、売りたい期間やどれくらいの金額で売却したいかもヒアリングし、複数の情報から査定します。

参考にする情報は、ハウスドゥ！の経験から買い手が見つかりやすい価格を割り出し、近くの地域にある成約事例を基に提案します。

また、契約もわかりやすくシンプルです。一般的な媒介契約では依頼者が複数の不動産に依頼を出す必要があります。管理する負担が多くなってしまう欠点があるのです。

ハウスドゥ！で住まいを売る場合、依頼者とハウスドゥ！の契約のみで済みます。契約形態は専属専任媒介契約と専任媒介契約の2種類です。

専属専任媒介契約は契約が成立した5日以内にレインズ（全国の不動産と情報が共有されるシステム）へ登録する必要があります。この契約では、自分で不動産取引することはできません。

専任媒介契約は7日以内にレインズで登録する必要があります。自分で不動産取引が可能です。

ハウスドゥは、ほかの不動産や購入を希望する人とやり取りするため、売却を依頼した人はやり取りが楽になるでしょう。

専属専任媒介契約をした場合1週間に1回以上、専任媒介契約は2週間に1回以上活動の状況を報告します。

早く売りたい人に適したシステム

ハウスドゥ！吉野店は不動産の早期売却も対応できます。早期売却では仲介者による売却と不動産会社による買い取りの2つが選択可能です。

すぐに売却を検討している場合は、依頼を受けてから即日訪問し、売却対応が可能な価格をお伝えします。

1か月や3か月で売却を検討している場合は、仲介者による売却を前提として1か月と3か月で買い手がつく可能性が高い金額を提案します。

ハウスドゥ！吉野店は豊富な実績から短期間で売れる金額を提示してくれるため、すぐ不動産売却したい人に適したサービスが可能です。

まずは問い合わせてみよう！

ハウスドゥ！吉野店が公開している公式サイトは、お客様に検索しやすく整備されているため、希望の物件を探す助けになるでしょう。エリアや沿線路線、種別や小学校で検索をかけられるため、交通の便を優先したい人や小さいお子様がいて通学しやすいエリアを選択したい人におすすめです。ただし、小学校区は複雑に分けられている地域もあります。詳細を知りたい人は直接お店に出向くことをおすすめします。中古物件では、調査が可能です。購入する前に、リフォームや修繕が必要なのか予算とともに把握できれば、予算オーバーを回避できます。将来必要になるメンテナンスを考慮して不動産が選べるため、お店で相談してください。また、ハウスドゥ！吉野店は住まいの売却を考えてる人にもサポートを提供しています。売却方法が豊富にあり宣伝力があり、順調に売却できる可能性が高いでしょう。そんなハウスドゥ！吉野店に興味のある人はぜひお問い合わせしてみましょう。

会社名	ハウスドゥ！吉野店
住所	鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9番7号
電話番号	0120-969-497