南国ハウス

株式会社南国ハウス
住所：〒892-0846鹿児島県鹿児島市加治屋町11-13-1
TEL：中心部の方099-201-9800／谷山地区の方099-267-5787
営業時間：平日9:00～17:30／土日祝9:00～17:00
定休日：水曜

人生の中でも大きな資産となる「家」。そんな家の売買をするためのサポートをしてくれるのが、不動産会社です。しかし、不動産会社といっても、賃貸物件が強みのところや、売却に強いところなど、不動産会社によって特徴が異なります。この記事では、数多くの不動産会社の中から、鹿児島県にある不動産会社「南国ハウス」についてご紹介します。

「お客さん目線」をモットーとした不動産会社

南国ハウスは、昭和51年に創業された不動産会社で、賃貸・売買の不動産仲介のほか、ウィークリーマンション事業、高齢者賃貸住宅仲介業、コインランドリー事業、コインパーキング事業など、さまざまな事業を展開しています。

そんな南国ハウスは「お客さん目線」をモットーにした不動産会社です。不動産は、その人によって合うものが異なります。不動産事業を通して人々を笑顔にするには、一人ひとりの顧客に向き合って、最適な不動産を提案することが大切だと考えているのです。

入居率を高める空室対策を提案してくれる

南国ハウスは、賃貸経営をしているオーナーの方のサポート事業も行っています。南国ハウスの賃貸経営サポートでは、オーナーの方は毎月家賃収入を受け取るだけです。

賃貸経営をするうえでネックとなる空室問題も、入居率を高めて入居率を下げる方法も提案してくれます。そのほかのことはすべて南国ハウスが行ってくれます。具体的にはどのようなことをしてくれるのか、詳しく見ていきましょう。

入居者募集

入居者を募集するときは、事前に周辺地域の市場調査を行い、インターネット掲載や看板などの宣伝広告を作成します。入居希望者がいれば、入居斡旋までしてくれるのです。

賃貸借契約

入居者が決まったら、賃貸借契約を結びます。入居者審査では、専門調査機関と提携して厳正な審査を行うため、どんな人が入居してくるのか不安というオーナーの方でも安心です。無事に審査に通ったら、契約の締結となります。契約時には、入居に関する注意事項を入居者に伝えてくれます。

入居後の管理

入居後は、さまざまな管理が必要となります。そこで南国ハウスでは、入居後のあらゆる管理を代行して行ってくれます。具体的には、家賃の集金業務および毎月の明細書作成、家賃滞納に対する督促対応、機関保証システムを利用した家賃保証、契約書の保管、入居者のクレーム対応・処理、設備修繕の発注・手配、物件の定期巡回などが挙げられます。

退去

入居者が退去をするときも、さまざまな手続きや作業が必要です。南国ハウスでは、そんな退去時のサポートもしてくれるのです。具体的には、解約手続き、敷金の精算、退去立会、退去処理などを行ってくれます。

リフォーム

入居者の退去後、リフォームが必要であれば、その対応もしてくれます。必要な修繕箇所の工事発注をしてくれるほか、リノベーションの提案もしてくれるのです。

来店不要でお部屋探しを全力サポート

南国ハウスは、来店不要でお部屋探しが可能です。不動産を購入したい方や、賃貸で借りたい方の中には「忙しくてなかなか不動産会社に行けない」という方も多いでしょう。

そこで南国ハウスでは、オンラインでお部屋探しをサポートしてくれるのです。来店せずにどのようにお部屋探しをするのか、入居までのステップを5つご紹介します。

ホームページから物件探し

まずは、ホームページから希望の物件を探しましょう。来店不要のお部屋探しでは、賃貸物件と売買物件の両方を検索できます。こだわり条件から物件を絞って検索できるので、すぐにあなたにぴったりの物件が見つかるでしょう。

また、電話やメールでの問い合わせはもちろん、物件のリクエストも可能です。検索してもなかなか理想の物件が見つからなかった場合は、物件のリクエストをしてみましょう。

ビデオ通話によるWEB内見

気になる物件が見つかったら、ビデオ通話によるWEB内見を行います。カメラの向こうでは、南国ハウスのスタッフの方が実際に物件に足を運んでリアルタイムで物件を写してくれます。そのため、気になる点や質問がある場合も、電話越しにスタッフの方に聞けるので安心です。

WEB申し込み

内見で物件が気に入れば、WEB申し込みに進みます。入居の申し込みは、電話のほか、南国ハウスのホームページの入居申し込みフォームから申し込みが可能です。

ただし、WEB申し込みができるのは賃貸物件のみです。売買物件の場合、内見まではWEB上でできますが、申し込みからは、重要事項説明などがあるため対面となります。

郵送にて契約書類のやりとり

入居申し込みが無事にできたら、郵送で契約書類のやりとりをします。契約書類が郵送されてくるので、必要事項の記入・捺印をしてから返送します。書類に不備がなければ、そのまま契約成立です。

鍵の受け渡し

契約が成立したら、店頭にて鍵の受け渡しになります。入居日に南国ハウスの店舗に行きましょう。

まとめ

鹿児島県にある不動産会社、南国ハウスについてご紹介しました。南国ハウスは、不動産売買の仲介だけでなく、賃貸や賃貸経営のサポートも行う総合不動産会社です。不動産を売りたい方、買いたい方だけでなく、賃貸物件を探している方、賃貸経営をしている方のサポートもしてくれます。

また、忙しくてなかなか不動産会社に行けないという方でも、来店不要でお部屋探しができるのも安心です。不動産会社を探しているという方は、南国ハウスにあなたの不動産状況を相談してみてはいかがでしょうか。