おすすめポイント
| ポイント1 | 地元に強い |
| ポイント2 | 売主と買主双方が満足できる提案 |
| ポイント3 | 各種メディアを使った営業活動 |
確実な取引を実施！あらゆる不動産の売買をサポート
川商ハウスは、一戸建て・マンション・ビル・土地など、あらゆる不動産の売買を行う不動産会社です。売却専門のスタッフが市場調査などをもとに査定を行い、販売価格決定後にさまざまな方法で売却活動を行います。
顧客に寄り添って丁寧にサポートしてくれるので、安心して相談可能です。
基本情報
| 会社情報 | 住所：〒892-0838 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-7 TEL：099-226-7111 |
| 実績 | 鹿児島市内で7店舗運営 |
| 問い合わせ方法 | 電話・お問い合わせフォーム |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 定休日 | 土日祝日営業（正月休みあり） |
鹿児島エリアで不動産を保有する方の中には、いくつも展開される不動産業者の中から最適な業者を選ぶのに迷う方も多いのではないでしょうか。今回紹介する川商ハウスは鹿児島に密着する不動産業者で、高い実績を誇っています。
この記事では川商ハウスの特徴や業務管理のほか、5つの空き室対策などについてご紹介します。不動産を有利に、そして効率的に賃貸管理したい方は本記事を参考資料の一つとしてお役立てください。
CONTENTS
川商ハウスの特徴①総合的にケアする賃貸住宅経営の業務管理
不動産を管理しながら入居者を募集する場合、オーナーにはさまざまな作業がともないます。空き室対策や現地案内、入居審査や契約、退去にまつわる工事や修繕、リフォームなどもすべてオーナー自らで行う必要があります。
しかし、一つひとつの項目をオーナー一人で行うのは困難でしょう。そういった場合におすすめしたいのが、鹿児島エリアで地域密着型不動産業者として実績を誇る川商ハウスです。
対応可能な業務管理
川商ハウスではオーナーに代わって賃貸住宅経営の管理業務をトータルサポートします。オーナーが川商ハウスに依頼することで、同社が空き室対策からリフォームまでの作業を代理で進める仕組みです。
入居者からの家賃も同社からオーナーへ送金明細書と合わせて送金したり、入居者や近隣からの問い合わせや要望・クレーム対応・家賃未払いに対しても管理したり、ほかにも内見希望者の現地案内も行ったりといったサポートが受けられるのです。
本来はオーナー自らが行わなければならない一つひとつの工程を、川商ハウスが代理で行うことで、管理業務をより進めやすくなるほか、効率的に漏れなく賃貸住宅すべての管理ができると考えられます。貯水槽清掃や消防点検などの細部まで、川商ハウスが徹底サポートします。
川商ハウスの特徴②賃貸管理のわずらわしさを解消し、トラブルを予防
川商ハウスを利用することで得られる不動産オーナーのメリットには、賃貸管理のわずらわしさを解消しながらトラブルを未然に防げることが挙げられます。管理物件に空室がある場合や、家賃の滞納がある入居者がいる場合、入居者や近隣住人からの要望やクレームを受けた場合など、物件を管理するオーナーにとっては物件一つでも大きな苦労がつきまとうものです。
そんなときに川商ハウスを利用することで、スムーズな解決に導いてくれるでしょう。
対応可能な管理概要
川商ハウスで対応可能な管理概要としては大きく分けても18種類あります。オーナーが行う必要のあるそのほとんどを、同社でカバーできるのです。とくに入居審査や入居者募集など、外に出掛けなければならない状況になったとしても、オーナーの体調や状況によっては対応できない場合もあるでしょう。
近年ではコロナウイルス感染症によって入居者と会う場合も感染対策が必要不可欠です。そんな状況であっても、感染対策を取り入れた入居審査を取り入れているため、オーナーの手間が減り、安心して任せることが可能です。つまり、川商ハウスと二人三脚になって物件管理が行えます。
川商ハウスの特徴③5つのポイントを軸にした空き室対策
川商ハウスではほかにも5つのポイントを軸とした空き室対策にもこだわっています。オーナーだけの力では解決しにくい空き室問題も、同社と二人三脚になって解決に導ける仕組みです。
「賃貸仲介件数・管理戸数実績鹿児島県下No.1」の川商ハウスだからこそ、不動産経営を成功に導きます。5つのポイントには「不動産業界や物件の新しい流れを知ること」「空き室になる原因を探り、適切な対策を取り入れること」「入居者視点のマーケティングを取り入れること」「賃貸住宅に付加価値を提供すること」「ポイントを押さえた効果的なリフォームを実施すること」が挙げられます。
入居者募集活動にも対応
入居者募集活動にも注力的に取り組んでいます。川商ハウスでは鹿児島初の「新しいお部屋探し」の形として「SELF.R（セルフル）」と呼ばれる独自サービスを取り入れています。
セルフルでは入居希望者それぞれのスタイルでお部屋探しが楽しめるよう、挨拶や声掛けを積極的に取り入れるほか、ゆったりとした空間でお部屋探しができるようなくつろぎのスペースを確保しています。
また、理想に近いお部屋探しを効率的に進められるよう、検索コーナーを設け、川商ハウスが管理する物件情報の閲覧や動画・各情報のアクセスにも対応しています。
川商ハウスの特徴④顧客の求める「売買」をお手伝い
川商ハウスでは顧客の求める不動産売買もお手伝いしています。一戸建てやマンション、ビルや土地など、さまざまな不動産の売買を取り扱っています。
売主であるオーナーに限らず、買主である新しいオーナーにとっても満足のいく結果となるよう、鹿児島エリアに精通したスタッフが不動産の調査を実施した上で契約内容を確認・確実な取引を行うのです。基本的な売買は、電話による受付から不動産売買を検討するオーナーを訪れ、不動産の種類や立地条件、各種希望をヒアリングし、その後、売主であるオーナーの希望をもとに新オーナーとなる方へ、希望に見合う最適な物件を提案するといった流れになります。
双方の条件がマッチした場合には、現地案内を経て新オーナーとなる方へ物件の状況をチェックしてもらい、無事契約となります。川商ハウスはどんな些細な疑問や不安にも寄り添います。顧客を第一に考え、どのような提案がよいのかを熟考したうえで取り組んでいくスタイルであるため、不動産売買を検討する方は一度問い合わせてみるとよいでしょう。
まずは公式サイトをチェックしてみよう！
川商ハウスは鹿児島エリアを中心に、地域密着型不動産業者として多くの顧客に親しまれる不動産業者です。不動産管理にまつわるあらゆる問題も、オーナーと二人三脚となってクリアしていくその姿勢は、利用者の多くが安心・納得できるものといえるでしょう。
入居者募集活動や入居者にマッチしたマーケティングを取り入れるのは、オーナー一人の力ではなかなか難しい問題です。不動産管理に悩み「もっと効率的に管理業務を遂行できないか」と考えるオーナーは、ぜひこの機会に川商ハウス公式サイトをチェックしてみてはいかがでしょうか。
